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  • Foto do escritorPedro Saboya Dantas

O que é Fração Ideal?


A fração ideal é o quanto do terreno e das áreas comuns do condomínio (estacionamento, área de lazer, vias de acesso etc.), que não se confundem com a área privativa (apartamento em si) pertence a cada condômino. Ou seja, para encontrar a área total de um imóvel é feito um cálculo que soma as áreas de propriedade exclusiva com as de propriedade comum. Ao realizar a compra de uma unidade dentro de um condomínio, o proprietário recebe a escritura explicitando a fração ideal, pois destas áreas diversas da área privativa todos possuem um quinhão, mesmo que indeterminado e indivisível. Na prática, a grande utilidade da fração ideal é em relação ao cálculo dos rateios de despesas condominiais.




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